रेंट एग्रीमेंट 11 महीने के लिए ही क्यों बनाया जाता है? घर को किराये पर देने से पहले जान लें इस सवाल का जवाब.

लीज एग्रीमेंट यानी किराया समझौता कराते समय कुछ बातों का ध्यान रखना बहुत जरूरी है। अपने काम के बारे में जानकारी देखें…

किराये पर घर लेते समय या किराये पर घर लेते समय कुछ कागजी कार्रवाई पूरी करनी होती है। इन सभी लेनदेन में सबसे महत्वपूर्ण है लीज एग्रीमेंट या रेंट एग्रीमेंट। इस एग्रीमेंट को बनाते समय ध्यान देने वाली एक महत्वपूर्ण बात यह है कि इसकी शुरुआत और समाप्ति तिथि को देखें, भले ही घर को एक साल के लिए किराए पर देने की कोशिश की गई हो, लेकिन एग्रीमेंट केवल 11 महीने के लिए ही होता है। ऐसा क्यों? क्या आप इसके पीछे का कारण जानते हैं? 10 महीने तक रेंट एग्रीमेंट क्यों नहीं बनाया जाता?

किराया समझौता वास्तव में क्या है?
लीज एग्रीमेंट एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है जिसे रेंट एग्रीमेंट कहा जाता है। आम तौर पर, यह समझौता उस व्यक्ति द्वारा किया जाता है जो अपनी संपत्ति को किराये के आधार पर देता है और उस व्यक्ति के साथ जो किराये के आधार पर संपत्ति लेता है। इस एग्रीमेंट में मालिक और किरायेदार के बारे में जानकारी होती है। इसके अलावा, किराये के समझौते की शुरुआत और समाप्ति तिथियों का भी उल्लेख किया गया है।

भारतीय पंजीकरण अधिनियम 1908 के प्रावधानों के अनुसार संपत्ति का एक वर्ष के लिए पंजीकरण कराना अति आवश्यक है। यही कारण है कि पंजीकरण प्रक्रिया और स्टांप आदि की लागत को कम करने के लिए किराया समझौता केवल 11 महीने के लिए होता है।

यदि किरायेदारी समझौता एक वर्ष से कम के लिए है, तो संपत्ति को पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। इसीलिए अक्सर 11 महीने के समझौते को प्राथमिकता दी जाती है। इस डील को करते समय स्टांप ड्यूटी भी कम कर दी जाती है. राज्य के आधार पर, समझौते के पंजीकरण के लिए अलग-अलग राशि ली जाती है। गौरतलब है कि 11 महीने के समझौते में कानूनी सुरक्षा की अपेक्षाकृत कम गारंटी है। इसलिए ऐसे लेनदेन करने से पहले किसी विशेषज्ञ से सलाह लें.

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Sagar Surse

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