राज्य में रेडी रेकनर की दर में औसत वृद्धि 4.39 प्रतिशत तथा शहरी क्षेत्रों में 5.95 प्रतिशत है, जो आज से लागू हो गई है।

राज्य में हर साल पहली अप्रैल को नई रेडी रेकनर दरें लागू होती हैं। इस दर के अनुसार नागरिकों को उस राशि पर स्टाम्प शुल्क देना होगा।

पुणे: राज्य सरकार ने सोमवार को आगामी वित्तीय वर्ष (2025-26) के लिए वार्षिक बाजार मूल्य दर (पुनर्गणना) में वृद्धि की। यह पिछले दो वर्षों में पहली वृद्धि है तथा औसत वृद्धि 4.39 प्रतिशत रही है। राज्य में नगर निगमों के क्षेत्र में सर्वाधिक 5.95 प्रतिशत की वृद्धि की गई है, जबकि ग्रामीण क्षेत्रों में 3.36 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। यह वृद्धि आज, मंगलवार (1 अप्रैल) से पूरे राज्य में लागू होगी। इससे नगर निगम सीमा के भीतर फ्लैटों और जमीन की कीमतों में वृद्धि होगी।

राज्य में हर साल पहली अप्रैल को नई रेडी रेकनर दरें लागू होती हैं। इस दर के अनुसार नागरिकों को उस राशि पर स्टाम्प शुल्क देना होगा। इसके अलावा, पंजीयन एवं मुद्रांक विभाग द्वारा तैयार की गई भूमि एवं फ्लैटों की दरें अन्य विभागों द्वारा भी स्वीकार की जाती हैं। पिछले दो वर्षों में राज्य सरकार द्वारा किराए की दरों में कोई वृद्धि नहीं की गई है। इसलिए, यह अनुमान लगाया गया था कि इस वर्ष तैयार कैलकुलेटर की कीमत में वृद्धि होगी। इसलिए मुझे यह जानने की उत्सुकता थी कि यह वृद्धि कितनी होगी।

सरकार को प्यारी बहन योजना, कृषि पंपों के लिए बिजली माफी और अन्य विभिन्न परियोजनाओं के लिए बड़ी मात्रा में धन की आवश्यकता है। पंजीयन एवं मुद्रांक विभाग राज्य सरकार के लिए दूसरा सबसे बड़ा राजस्व अर्जित करने वाला विभाग है। इसलिए राजस्व मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले ने इस वर्ष रेडी रेकनर बढ़ाने का स्पष्ट संकेत सत्र में दिया था। हालाँकि, उन्होंने कहा था कि इसमें अत्यधिक वृद्धि नहीं होगी।

पंजीयन एवं स्टाम्प शुल्क विभाग ने औसतन दस प्रतिशत की वृद्धि का प्रस्ताव राज्य सरकार को मंजूरी के लिए भेजा था। हालाँकि, आंकड़े दर्शाते हैं कि इस प्रस्ताव को मंजूरी देते समय कम औसत वृद्धि को स्वीकार किया गया था।

राज्य के ग्रामीण क्षेत्रों में 3.36 प्रतिशत, नगर परिषद और नगर पंचायत क्षेत्रों में 4.97 प्रतिशत और नगर पालिका क्षेत्रों (मुंबई को छोड़कर) में 5.95 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। इसलिए, यह घोषणा की गई है कि राज्य (मुंबई को छोड़कर) के लिए औसत वृद्धि दर 4.39 प्रतिशत कर दी गई है।

शहर से सटे नगर पालिकाओं और गांवों, जहां बड़े पैमाने पर शहरीकरण हो रहा है, को प्रभाव क्षेत्र में शामिल किया गया है और 3.29 प्रतिशत की वृद्धि हासिल की गई है। हालांकि, बृहन्मुंबई नगर निगम के बजट में 3.39 प्रतिशत की वृद्धि की गई है।

राज्य में रेडी रेकनर में वर्ष-वार वृद्धि
वर्ष – वृद्धि
2011-12- 18 प्रतिशत
2012-13- 37 प्रतिशत
2013-14- 27 प्रतिशत
2014-15- 22 प्रतिशत
2015-16- 14 प्रतिशत
2016-17- 7 प्रतिशत
2017-18- 5.30 प्रतिशत
2018-19- कोई मूल्य वृद्धि नहीं
2019-20- कोई मूल्य वृद्धि नहीं
2020-21- 1.74 प्रतिशत
2021-22- कोई मूल्य वृद्धि नहीं
2022-23- 5 प्रतिशत की वृद्धि
2023-24- कोई मूल्य वृद्धि नहीं
2024-25- कोई मूल्य वृद्धि नहीं
2025-26- 4.39 प्रतिशत वृद्धि

रेडी रेकनर में राज्य में औसत मूल्य वृद्धि
राज्य – 4.39 प्रतिशत
ग्रामीण क्षेत्र – 3.36 प्रतिशत
नगरपालिका क्षेत्र – 4.97 प्रतिशत
नगरपालिका क्षेत्र – 5.95 प्रतिशत (मुंबई को छोड़कर)
मुंबई नगर निगम – 3.39 प्रतिशत की वृद्धि
शहर के निकटवर्ती गांवों में प्रभाव क्षेत्र – 3.29 प्रतिशत

पुनर्भुगतान की दर
पुणे – 4.16 प्रतिशत
पिंपरी-चिंचवड़- 6.69 प्रतिशत
नवी मुंबई- 6.75 प्रतिशत
ठाणे- 7.72 प्रतिशत
कोल्हापुर- 5.01 प्रतिशत
नासिक- 7.31 प्रतिशत
सोलापुर- 10.17 प्रतिशत
पनवेल- 4.97 प्रतिशत
सांगली-मिराज-कुपवाड- 5.70 प्रतिशत
उल्हासनगर- 9.00 प्रतिशत

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Sagar Surse

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