घर खरीदारों के निवेश को सुरक्षित और संरक्षित करने के लिए महारेरा का एक और महत्वपूर्ण कदम

महारेरा के संज्ञान में यह आया है कि कुछ प्रमोटर महारेरा को सूचित किए बिना विभिन्न कारणों से एक से अधिक महारेरा पंजीकरण संख्या प्राप्त करने के लिए आवेदन कर रहे हैं, भले ही संबंधित भूखंड के पास पहले से ही महारेरा पंजीकरण संख्या हो।

आवास परियोजनाओं के लिए एक से अधिक महारेरा पंजीकरण संख्या के कारण घर खरीदारों की धोखाधड़ी से बचने के लिए महारेरा ने हाल ही में राज्य में एक स्टैंड-अलोन परियोजना के लिए एक ही पंजीकरण संख्या देने का निर्णय लिया है। महारेरा ने इस संबंध में आदेश जारी कर तुरंत लागू कर दिया है. अब से हाउसिंग प्रोजेक्ट के नए पंजीकरण के लिए आने वाले प्रत्येक प्रमोटर को अपने स्वयं के लेटर हेड पर निर्धारित प्रारूप में सिटी सर्वे नंबर, प्लॉट नंबर, साइट का हिस्सा जमा करना होगा, यदि प्रस्तावित प्रोजेक्ट की साइट पर महारेरा पंजीकरण नंबर मौजूद नहीं है। या साइट के किसी भी हिस्से में, आवेदन लंबित नहीं है। संख्या, समूह संख्या आदि सहित परिसर का पूरा विवरण एक हलफनामे के माध्यम से गारंटी दी जानी है। (गलत) प्रमोटर द्वारा पंजीकरण संख्या प्राप्त करने के लिए शपथ पत्र के माध्यम से दिए गए वचन में,
यदि गलत और भ्रामक जानकारी पाई जाती है, तो महारेरा ऐसे प्रमोटर के खिलाफ उचित कार्रवाई करेगा।
महारेरा के संज्ञान में यह आया है कि कुछ प्रमोटर महारेरा को सूचित किए बिना विभिन्न कारणों से एक से अधिक महारेरा पंजीकरण संख्या प्राप्त करने के लिए आवेदन कर रहे हैं, भले ही संबंधित भूखंड के पास पहले से ही महारेरा पंजीकरण संख्या हो। यह पाया गया है कि कुछ स्थानों पर भूमि के मालिक और प्रमोटर अलग-अलग हैं और वे अलग-अलग काम करते हैं और कुछ स्थानों पर, भूमि मालिक एक से अधिक प्रमोटरों के साथ अनुबंध करते हैं। इससे प्रोजेक्ट पूरा होने में कई दिक्कतें आती हैं। ऐसी इमारतों को ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट (ओसी) मिलने में दिक्कत आती है। नतीजतन, घर खरीदारों को पानी की आपूर्ति और इसी तरह की महत्वपूर्ण सुविधाएं प्राप्त करने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है। भविष्य में ऐसी घटनाओं को रोकने के लिए, महारेरा ने स्व-निर्माण परियोजना के लिए एक से अधिक महारेरा पंजीकरण संख्या पंजीकृत नहीं करने का निर्णय लिया है।

स्टैंड-अलोन का अर्थ है एक परियोजना और बड़े भूखंड (लेआउट) पर मल्टी-स्टेज हाउसिंग परियोजनाओं के लिए पंजीकरण संख्या प्राप्त करते समय एक अलग निर्धारित प्रपत्र में जानकारी देनी होगी। किसी प्रोजेक्ट के लिए सीएस, सीटीएस सर्वे, शेयर, ग्रुप, खसरा, प्लॉट आदि का नंबर देना जरूरी है। यदि किसी बड़े भूखंड (लेआउट) पर कोई प्रोजेक्ट है, यदि प्रोजेक्ट चरणों में बनाया जाएगा, तो वे प्रत्येक प्रोजेक्ट के लिए एक अलग पंजीकरण संख्या प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन सरकार और स्थानीय योजना प्राधिकरण द्वारा घोषित निवासियों की कानूनी सहमति (आवंटियों की सहमति) के बिना इस भूखंड पर आरक्षण नहीं बदला जा सकता है। इसके अलावा सुधार, मरम्मत, विलोपन, परिवर्तन, सामान्य, मनोरंजन, खेल का मैदान, पार्किंग, आंतरिक सड़कें, स्विमिंग पूल, क्लब हाउस आदि सभी सुविधाओं के संबंध में कोई शिकायत या विवाद नहीं होना चाहिए। इस नए परिपत्र में यह भी स्पष्ट किया गया है कि प्रत्येक चरण के पंजीकरण के समय स्पष्ट रूप से दर्ज किया जाना चाहिए।

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Sagar Surse

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