26 हजार मकान, 22 हजार आवेदन; किसी को घर कहां मिलेगा? अंतिम सूची ‘इस’ तारीख को जारी होगी!

नवी मुंबई में सिडको के 26,502 मकानों के लिए केवल 22,000 आवेदन प्राप्त होने से यह स्पष्ट हो गया है कि सभी आवेदकों को इस वर्ष आवास लॉटरी में भाग लेना होगा।

एक महीने पहले सिडको ने नवी मुंबई में 26,502 मकानों की घोषणा बड़े जोर-शोर से की थी। लेकिन तस्वीर यह उभर कर आई है कि ये ‘सस्ती’ मकान गरीब और निम्न आय वर्ग के लिए ‘महंगे’ हो गए हैं। यह बात सामने आई है कि आवेदन की अंतिम तिथि बढ़ाए जाने के बावजूद इन मकानों के लिए केवल 22,000 आवेदन ही जमा हुए हैं। अब तीसरी बार समयसीमा बढ़ाए बिना ही अगले कार्यक्रम की घोषणा कर दी गई है। इसलिए, यह स्पष्ट हो गया है कि जिन लोगों ने इन सिडको घरों के लिए आवेदन किया है, उन्हें लॉटरी में भाग लेना होगा।

सिडको (महाराष्ट्र नगर एवं औद्योगिक विकास निगम) की ‘माई फेवरेट हाउस’ योजना के तहत 26,502 मकान उपलब्ध कराए गए। ये मकान वाशी, तलोजा, खारघर, खंडेश्वर, पनवेल और उल्वे क्षेत्रों में उपलब्ध कराए गए। ये घर रेलवे स्टेशन और आसपास के व्यावसायिक केंद्रों के नजदीक हैं। हालाँकि, इस घर के लिए आवेदन करने में नागरिकों में अभी भी अनिच्छा थी। परिणामस्वरूप, इतनी बड़ी संख्या में घरों के लिए केवल 22,000 आवेदन ही प्राप्त हुए हैं।

क्या आवेदन शुल्क बहुत अधिक है?
सिडको द्वारा घोषित इन मकानों की कीमत आर्थिक रूप से पिछड़े वर्ग के लिए 25 लाख रुपये से लेकर निम्न आय वर्ग के लिए 97 लाख रुपये तक थी। ये मकान प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत उपलब्ध कराये गये। लेकिन उनकी कम कीमतों के बावजूद, यह कहा गया कि वे आम आदमी की पहुंच से बाहर हैं। इन मकानों के लिए आवेदन के साथ भुगतान की जाने वाली राशि आर्थिक रूप से पिछड़े वर्गों के लिए 75,000 रुपये, 1 बीएचके के लिए 1.5 लाख रुपये और 2 बीएचके के लिए 2 लाख रुपये निर्धारित की गई थी। हालाँकि, 31 जनवरी की अंतिम तिथि के बाद भी आवेदकों की संख्या लगभग 22,000 ही रही।

जबकि ऐसा कहा जा रहा है कि हाल ही में आयोजित म्हाडा लॉटरी में 2,000 घरों के लिए 1 लाख से अधिक आवेदन प्राप्त हुए थे, सिडको घरों के लिए प्रतिक्रिया संतोषजनक नहीं रही है।

इस बीच, आवेदन की अंतिम तिथि बीत चुकी है और सिडको द्वारा आवेदकों की मसौदा सूची घोषित कर दी गई है। वहीं, सिडको की अंतिम सूची 10 फरवरी को घोषित की जाएगी।

कीमत महत्वपूर्ण कारक है – राजेश प्रजापति
प्रजापति कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड के संस्थापक और प्रबंध निदेशक राजेश प्रजापति ने इस संबंध में इंडियन एक्सप्रेस को जवाब दिया। “इन घरों की कीमतें कम प्रतिक्रिया का एक प्रमुख कारण थीं। जबकि आर्थिक रूप से पिछड़े समूह के लिए आय सीमा 6 लाख रुपये प्रति वर्ष निर्धारित की गई थी, इस समूह के लिए मकानों की कीमतें 25 लाख रुपये से 48 लाख रुपये के बीच थीं। प्रजापति ने कहा, “इस समूह के लिए आवास की कीमतें वहनीय बनाने के लिए, यह लगभग 20 लाख रुपये होनी चाहिए थी।”

इस बीच, सिडको ने कहा है कि मूल्य निर्धारण सही है। “इन घरों के लिए आवेदन निःशुल्क था। इसके अलावा, कई लोग एक से अधिक नौकरियों के लिए भी आवेदन करते हैं। लेकिन जब डाउन पेमेंट का समय आता है, तो केवल वे ग्राहक ही भुगतान करते हैं जो घर खरीदने के प्रति गंभीर होते हैं। बड़ी आवासीय परियोजनाओं में ऐसी चीजें आम बात हैं। सिडको की जनसंपर्क अधिकारी प्रिया रतम्बे ने कहा, “सिडको की 2014-14 लॉटरी के दौरान भी ऐसी ही स्थिति देखने को मिली थी।”

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Sagar Surse

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