अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं तो ये पढ़ें! महारेरा ने 314 परियोजनाओं की एक सूची जारी की…

महारेरा ने प्रोजेक्ट को लेकर अलर्ट जारी किया है. आइए जानें कि उपभोक्ताओं के लिए यह जानना क्यों महत्वपूर्ण है कि उन्होंने यह चेतावनी जारी करते समय क्या कहा…

प्रदेश में हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को लेकर चौंकाने वाली जानकारी सामने आई है। महारेरा के साथ पंजीकृत 314 परियोजनाएं दिवालिया हो गई हैं। ये सभी परियोजनाएं दिवाला और दिवालियापन के संबंध में राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) की वेबसाइट पर सूचीबद्ध प्रतीत होती हैं। विभिन्न बैंकों, वित्तीय संस्थानों और क्षेत्र के अन्य क्रेडिट प्रदाताओं द्वारा इन आवास परियोजनाओं पर राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण द्वारा कार्रवाई शुरू की गई है। इसमें राज्य में 314 परियोजनाओं के खिलाफ दिवाला और दिवाला कार्यवाही शुरू की गई है।

आख़िर मामला क्या है?
महरेरा ने महरेरा के साथ पंजीकृत सभी परियोजनाओं के सूक्ष्म नियंत्रण के लिए एक-एक करके कार्रवाई शुरू कर दी है। इसके लिए, महारेरा वेबसाइट पर डेवलपर्स द्वारा अपडेट की गई जानकारी की जांच करने के अलावा अन्य स्रोतों से परियोजना की वर्तमान स्थिति को समझने की लगातार कोशिश करता है। विभिन्न स्रोतों से उपलब्ध जानकारी और संबंधित प्रणालियों की सत्यापित वेबसाइटों के आधार पर यह सूची तैयार की गई है। इस सूची में 314 परियोजनाओं में से, 56 परियोजनाएं चालू परियोजनाएं हैं, जिनमें औसतन 34% से अधिक घर पंजीकृत हैं। 194 परियोजनाएं व्यपगत परियोजनाएं हैं और औसतन 61% से अधिक मकान पंजीकृत हो चुके हैं। शेष 64 परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं और 84% घरों का पंजीकरण हो चुका है। इस लेन-देन में पारदर्शिता सुनिश्चित करने और निवेशकों को धोखाधड़ी से बचने के लिए सचेत करने के लिए महरेरा ने यह सूची महरेरा की वेबसाइट पर प्रकाशित की है।

कितने मकानों का पंजीकरण हुआ है?
महारेरा द्वारा जारी इस सूची का महत्वपूर्ण पहलू यह है कि व्यापक परियोजनाओं में भारी निवेश किया गया है। पुणे में 52 में से 45 परियोजनाओं में 75%, ठाणे में 106 में से 52 परियोजनाओं में 50%, मुंबई उपनगरों में 88 में से 51 परियोजनाओं में 70%, पालघर में 18 में से 16 परियोजनाओं में 74%, सभी पांच में 87% सोलापुर में परियोजनाएं, नागपुर में दोनों परियोजनाओं में 60% और यहां तक ​​​​कि छत्रपति संभाजीनगर में एकमात्र व्यापक परियोजना में यह देखा गया है कि 55% घरों का पंजीकरण हो चुका है। इसके अलावा नासिक में सभी तीन व्यापक परियोजनाओं में 34%, मुंबई शहर में 9 व्यापक परियोजनाओं में से 2 में 68%, रायगढ़ में 15 में से 13 परियोजनाओं में 32% घरों का पंजीकरण हुआ है।

चल रही 56 परियोजनाओं में से 21 मुंबई उपनगरों में और 20 ठाणे में हैं। इसके अलावा 6 परियोजनाएं मुंबई शहर में हैं, 5 परियोजनाएं पुणे में हैं और पालघर और रायगढ़ में 2-2 परियोजनाएं हैं। इसमें क्रमश: 38%, 28%, 31%, 41%, 65% और 9% घरों का रजिस्ट्रेशन हो चुका है। इस सूची में रत्नागिरी एकमात्र परियोजना है जहां कोई निवेश नहीं किया गया है। पूरी हुई 64 परियोजनाओं में से 18 परियोजनाएं मुंबई उपनगरों में और 35 परियोजनाएं ठाणे में हैं। 9 परियोजनाएं हवेली क्षेत्र में और 2 पुणे में हैं। ठाणे में 91% परियोजनाएँ, मुंबई उपनगरों में 87% परियोजनाएँ और पुणे में 96% परियोजनाएँ पंजीकृत हो चुकी हैं। इन सभी पूर्ण परियोजनाओं में औसतन 84% घरों का पंजीकरण हो चुका है।

महारेरा की अपील
यह स्पष्ट नहीं है कि दिवालियापन और दिवालियापन की चपेट में होने के बावजूद ये 314 परियोजनाएं नए ग्राहकों को स्वीकार कर रही हैं या नहीं। इस लेनदेन में पारदर्शिता सुनिश्चित करने और ग्राहकों को धोखाधड़ी से बचने के लिए सचेत करने के लिए महारेरा ने यह सूची वेबसाइट पर प्रकाशित की है। महारेरा की ओर से ग्राहकों से अपील की गई है कि वे इस लिस्ट को देखकर ही घर खरीदने का फैसला लें.

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Sagar Surse

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