घर खरीदने वालों को बड़ी राहत; सरकार बजट में ‘उस’ फैसले पर पुनर्विचार करेगी.

सरकार ने बजट में एक अहम घोषणा की है. हालांकि, रियल एस्टेट सेक्टर की ओर से नाराजगी जताई गई. हालाँकि, अब सरकार उस फैसले पर पुनर्विचार कर रही है।

सरकार ने घर खरीदारों को बड़ी राहत दी है. बजट में प्रॉपर्टी टैक्स को लेकर कई बदलाव किए गए. केंद्र सरकार ने बजट में रियल एस्टेट लेनदेन पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर (एलटीसीजी) से इंडेक्सेशन हटाने का फैसला किया था। इन बदलावों से रियल एस्टेट सेक्टर में आक्रोश फैल गया. इसके बाद सरकार ने एक बार फिर कहा है कि प्रस्तावित फैसले में रिसर्च की जरूरत है. सरकार ने नागरिकों की मांग के पूर्ण अनुक्रमण का विकल्प प्रदान किया है। ऐसे में अब प्रॉपर्टी खरीदने वालों को बड़ी राहत मिली है।

वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने 2024 के बजट में कई अहम घोषणाएं कीं. उनमें से एक रियल एस्टेट क्षेत्र में इंडेक्सेशन लाभ को हटाना था। साथ ही बजट में लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स को 20 फीसदी से बढ़ाकर 12.5 फीसदी कर दिया गया. केंद्र सरकार अब संपत्ति बिक्री पर इंडेक्सेशन लाभ हटाने के अपने फैसले पर पुनर्विचार कर रही है।

इंडेक्सेशन के माध्यम से, किसी संपत्ति का खरीद मूल्य मुद्रास्फीति के अनुरूप बढ़ाया जाता है। इससे मुनाफा कम हो जाता है. परिणामस्वरूप कम टैक्स देना पड़ता है. सरल शब्दों में, इंडेक्सेशन लाभ कर देनदारी को कम करता है। वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने 2024-25 का बजट पेश करते हुए संपत्ति की बिक्री से इंडेक्सेशन लाभ हटाने के साथ 12.5 फीसदी टैक्स बढ़ोतरी की घोषणा की थी. विभिन्न स्तरों से नाराजगी व्यक्त की जा रही थी।

अब क्या बदलेगा?
सरकार ने मंगलवार को रियल एस्टेट संपत्तियों पर एलटीसीजी टैक्स के मामले में करदाताओं को राहत देने का प्रस्ताव रखा। अब संपत्ति मालिकों के पास पूंजीगत लाभ पर 20 प्रतिशत या 12.5 प्रतिशत की कर दर चुनने का विकल्प होगा। वित्त विधेयक, 2024 में इस संशोधन का विवरण लोकसभा सदस्यों को दिया गया है। संशोधित प्रस्ताव के अनुसार, 23 जुलाई, 2024 से पहले घर खरीदने वाला कोई व्यक्ति या हिंदू अविभाजित परिवार (एचयूएफ) मुद्रास्फीति के प्रभाव के बावजूद नई योजना के तहत 12.5 प्रतिशत कर का भुगतान करने का विकल्प चुन सकता है। इसे जल्द ही लागू किया जाएगा।

About The Author

Sagar Surse

See author's posts