बजट 2024: क्या रियल एस्टेट सेक्टर को मिलेगा उद्योग का दर्जा? उद्यमियों को क्या उम्मीद है?

बजट 2024 रियल एस्टेट उम्मीदें: के रहेजा कॉर्प होम्स के सीईओ रमेश रंगनाथन के मुताबिक, रियल एस्टेट सेक्टर में लंबे समय से उद्योग का दर्जा देने की मांग हो रही है और आगामी बजट से यह बड़ी उम्मीद है।

केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण 1 फरवरी को अंतरिम बजट 2024 पेश करेंगी। आर्थिक सुधारों और विकास के साथ-साथ रियल एस्टेट सेक्टर को इस अंतरिम बजट से काफी उम्मीदें हैं। मांग है कि वित्त मंत्री को इस सेक्टर के लिए निवेश को बढ़ावा देने वाली नीतियां लानी चाहिए. इसके साथ ही प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) को प्रोत्साहित करने से क्षेत्र को राहत मिलेगी। यह क्षेत्र ऐसे समाधानों का बेसब्री से इंतजार कर रहा है, जिससे न केवल विकास होगा बल्कि रियल एस्टेट क्षेत्र के सामने आने वाली चुनौतियों का भी समाधान होगा। बजट को लेकर कई उम्मीदें हैं.

के रहेजा कॉर्प होम्स के सीईओ रमेश रंगनाथन के मुताबिक, रियल एस्टेट सेक्टर को उद्योग का दर्जा देने की लंबे समय से मांग हो रही है और आगामी बजट से यह एक बड़ी उम्मीद है। साथ ही सिंगल विंडो क्लीयरेंस की दिशा में काम करने से सेक्टर को काफी मदद मिलेगी। रियल एस्टेट क्षेत्र को उद्योग मानक बनाना महत्वपूर्ण है। रियल एस्टेट सेक्टर में इसकी मांग हमेशा से रही है। इससे डेवलपर की मंजूरी आदि में बर्बाद होने वाले अतिरिक्त समय का उपयोग प्रोजेक्ट बनाने और इसे समय पर खरीदारों तक पहुंचाने में किया जा सकता है। इस क्षेत्र में आवास की लगातार बढ़ती मांग और नए घरों की सीमित लॉन्चिंग को देखते हुए, किफायती आवास के संबंध में भी कुछ घोषणाएं होनी चाहिए। रंगनाथन ने कहा, “सरकार के सभी के लिए आवास के उद्देश्य के अनुरूप, डेवलपर्स और खरीदारों दोनों के लिए बढ़ी हुई कर कटौती के माध्यम से घर खरीदने को बढ़ावा देना महत्वपूर्ण है, जिससे घर का स्वामित्व अधिक किफायती और आकर्षक हो सके।”

“हम एक विकास-उन्मुख बजट की उम्मीद करते हैं, जो खुद को रियल एस्टेट में प्रगति के चालक के रूप में स्थापित कर सकता है और सतत विकास को बढ़ावा दे सकता है, नवाचार को प्रोत्साहित करने के अलावा कर छूट के साथ आवास क्षेत्र का समर्थन कर सकता है। अल्फाकॉर्प के कार्यकारी निदेशक और सीएफओ संतोष अग्रवाल कहते हैं, ”रियल एस्टेट क्षेत्र को ‘उद्योग’ का दर्जा देना भी लंबे समय से मांग रही है।”

ट्राइडेंट रियल्टी के समूह अध्यक्ष एस के नरवर के अनुसार, बजट में राजकोषीय प्रोत्साहन और व्यक्तिगत कर राहत शामिल होनी चाहिए। जैसे होम लोन के ब्याज पर टैक्स छूट को 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करना. इससे पहली बार घर खरीदने वाले लाखों लोगों को काफी फायदा होगा। इसके अलावा, सरकार को टियर 2 और टियर 3 शहरों पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखना चाहिए, इन क्षेत्रों में बड़ी संख्या में परियोजनाओं को लाभ पहुंचाने के लिए अधिक बुनियादी ढांचा-विकास निधि प्रदान करनी चाहिए।

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Sagar Surse

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