पिछले चार वर्षों में सह-कार्यस्थलों की संख्या दोगुनी हो गई है; स्वतंत्र कार्यालय स्थानों की मांग में कमी

एनारॉक ग्रुप ने देश के प्रमुख महानगरों में प्रॉपर्टी सेक्टर पर एक रिपोर्ट जारी की है। इसमें मुंबई, पुणे, दिल्ली, हैदराबाद, चेन्नई, बेंगलुरु और कोलकाता महानगर शामिल हैं।

पुणे: देशभर में स्वतंत्र कार्यालय स्थलों की मांग कम हो गई है। साथ ही, सह-कार्यशील स्थानों की मांग भी बढ़ी है। पिछले चार वर्षों में कार्यालय स्थानों में सह-कार्य की मात्रा दोगुनी हो गई है। यह अनुपात जो 2020 में 11 फीसदी था, इस साल 24 फीसदी तक पहुंच गया है.

एनारॉक ग्रुप ने देश के प्रमुख महानगरों में प्रॉपर्टी सेक्टर पर एक रिपोर्ट जारी की है। इसमें मुंबई, पुणे, दिल्ली, हैदराबाद, चेन्नई, बेंगलुरु और कोलकाता महानगर शामिल हैं। इस रिपोर्ट के मुताबिक, ऑफिस स्पेस का किराया घट रहा है। आगे भी ऐसी ही स्थिति बने रहने की संभावना है. ऑफिस स्पेस लीजिंग में सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) कंपनियों की हिस्सेदारी सबसे बड़ी है। 2020 की पहली छमाही में आईटी कंपनियों की यह हिस्सेदारी 46 फीसदी थी. इस साल की पहली छमाही में यह गिरकर 29 फीसदी पर आ गई है.

दिलचस्प बात यह है कि सह-कार्यस्थलों की मांग बढ़ रही है। छोटी कंपनियों द्वारा अलग-अलग कार्यालयों की तुलना में सह-कार्यस्थलों को प्राथमिकता दी जा रही है। 2020 की पहली छमाही में कुल किराये योग्य कार्यालय स्थान में सह-कार्यशील स्थान का हिस्सा 11 प्रतिशत था। इस साल की पहली छमाही में यह 24 फीसदी तक पहुंच गया है. रिपोर्ट बताती है कि सह-कार्यशील स्थान अधिक लचीले और लागत-बचत वाले होते जा रहे हैं।

ऑफिस स्पेस के किराये में 7 फीसदी की बढ़ोतरी
पिछले साल की तुलना में इस साल की पहली छमाही में ऑफिस स्पेस के किराए में 7 फीसदी की बढ़ोतरी दर्ज की गई है. चेन्नई में कार्यालय स्थान का औसत मासिक किराया 90 प्रति वर्गफुट के साथ 10 प्रतिशत की उच्चतम वृद्धि दर्ज की गई। मुंबई का किराया 5 फीसदी बढ़ोतरी के साथ 136 रुपये प्रति वर्ग फुट, पुणे का किराया 7 फीसदी बढ़ोतरी के साथ 79 रुपये प्रति वर्ग फुट, दिल्ली का किराया 5 फीसदी बढ़ोतरी के साथ 85 रुपये प्रति वर्ग फुट, हैदराबाद का किराया 8 फीसदी बढ़ोतरी के साथ 66 रुपये प्रति वर्ग फुट है। प्रतिशत वृद्धि, बेंगलुरु में 7 प्रतिशत वृद्धि के साथ 90 रुपये प्रति वर्ग फुट और कोलकाता में 7 प्रतिशत वृद्धि। 58 रुपये प्रति वर्ग फुट है।

हम मुख्य रूप से अमेरिकी आईटी कंपनियों से कार्यालय किराए पर लेते हैं। आईटी कंपनियों की ओर से ऑफिस स्पेस की मांग कम है। कई छोटी कंपनियां अलग कार्यालय किराए पर लेने के बजाय सह-कार्य स्थान का विकल्प चुन रही हैं। -अदिति वटवे, प्रमुख, एनारॉक

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