दुबई में संपत्ति के भंडार की होड़: जोखिम ले रहे दुनिया के अमीर, दुर्लभ संपत्ति बाजार में सात साल की बड़ी गिरावट के बाद उछाल।

दुबई के मानव द्वीप निर्मित पाम जुमैरा पर उड़ती हुई लेजर किरणें नए बड़े डीजल प्रोजेक्ट शुरू होने का संकेत मिल रहे हैं। 71 मंजिल और 76 पेंटहाउस के साथ कोमो रेसिडेंस द्वीप समूह की सबसे मंजिल इमारत होगी। यहां सबसे ज्यादा खरीदे गए घर की कीमत 57 लाख डॉलर (46.5 करोड़ रुपए) है।

शहर के मुख्य राजमार्ग से थोड़ी दूरी पर अमाती टाइकुन खलाफ अहमद अल हबतूर एक डेरेथी कॉम्प्लेक्स पर काम शुरू कर रहे हैं। इसमें एक के साथ 1,700 से अधिक घर शामिल हैं। इस तरह का चलन पूरे एमिरेट्स में देखा जा रहा है।

2008 में दिवालिया होने की स्थिति में सबसे बड़ी गिरावट आई
2008 में दुबई के रियल्टी बाजार में तेजी से उछाल और मंदी के कारण नाटकीय गिरावट आई थी। उस समय कर्ज़ के कारण कुछ सबसे बड़े दिवालियापन की स्थिति बनी हुई थी। लेकिन 2014 में स्थिति तेजी से बदली। ऑयल की प्रोडक्ट्स घाटने से अनमोल प्रॉपर्टी मार्केट में 7 साल की सबसे बड़ी गिरावट देखने को मिली थी। लेकिन इस बार अपने दांव की हेजिंग भी कर रहे हैं। इस क्रम में वे पहले से ही ज्यादातर प्रॉपर्टी को कवर करने के लिए लॉन्च से लेकर एडवांस तक की मांग कर रहे हैं।

क्षमता से बड़े पैमाने पर परियोजना का दबाव
प्रॉपर्टी फर्म कोर की रिसर्च हेड प्रत्युषा गुररापू का कहना है, ‘दुनियाभर के अमीरों से आ रही एअमीआ के रियल एस्टेट मार्केट को सहारा दे रही है।’ लेकिन इसके अलावा डिक्री के लिए जोखिम बढ़ रहा है क्योंकि निर्माण क्षमता से अधिक प्रोजेक्ट ले रहे हैं।’
जुमेरा बे द्वीप में अल्ट्रा रिच लोग खरीद रहे संपत्ति, यह एक कलात्मक द्वीप है
दुबई के जुमेरा द्वीप बे में 24,500 वर्ग फुट का प्लॉट रिकॉर्ड 125 मिलियन दिरहम यानी करीब 278 करोड़ रुपये में बिका है। ब्लूमबर्ग के अनुसार, जिस व्यक्ति ने यह प्लॉट खरीदा है वह दुबई का मूल निवासी नहीं है। वो इस प्रॉपर्टी में फैमिली वेकेशन के लिए घर बनाना चाहता है।
दुबई के अमीरों में दौलत का क्रेज लगातार बढ़ रहा है। भारतीय भी पीछे नहीं हैं। सरकारी आंकड़ों के मुताबिक, दुबई में अप्रैल 2015 से मार्च 2022 के बीच 1.86 लाख करोड़ रुपये की अचल संपत्ति सिर्फ भारतीय नागरिकों के पास है। रिकॉर्ड में यह बात भी सामने आई है कि दुबई में 2004 के बाद से दुबई में शौक़ीन की उपलब्धि तेजी से बढ़ी है।

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