20 साल का होम लोन, ईएमआई एसआईपी से वसूल की जाएगी; बस ‘इस’ फॉर्मूले को समझें

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होम लोन लेने के बाद आपकी पूरी जमा पूंजी लोन चुकाने में लग जाती है. ऐसे में आप इस तरह से ठीक हो सकते हैं.

महंगाई के दौर में होम लोन से घर का सपना साकार होने लगा है। मुंबई जैसे शहर में घर का मालिक होना बहुत महत्वपूर्ण है। ऐसे में होम लोन की मदद से आपका सपना पूरा हो सकता है। कई बैंक ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए तरह-तरह के ऑफर देते हैं। एक बार होम लोन लेने के साथ ही उसकी ईएमआई चुकाने की भी बड़ी टेंशन होती है। बैंक भारी मात्रा में ब्याज वसूलते हैं. एक तरह से हम जो कर्ज लेते हैं उसका दोगुना ब्याज चुका रहे हैं.

होम लोन लेते समय हम बहुत अधिक शुल्क लेते हैं और बाद में पछताते हैं। लेकिन आपको घर का पैसा वापस मिल सकता है। एसआईपी के जरिए आप होम लोन की पूरी लागत वसूल सकते हैं। इसके लिए क्या करना चाहिए? पता लगाना

आप होम लोन पर कितना ब्याज देते हैं?
मान लीजिए आपने स्टेट बैंक ऑफ इंडिया से 25 साल के लिए 30 लाख का लोन लिया है। एसबीआई होम लोन की ब्याज दर 9.55% होगी। तो, एसबीआई होम लोन कैलकुलेटर के अनुसार, आप 25 वर्षों में बैंक को 78,94,574 का भुगतान करते हैं। अगर आप 20 साल के लिए लोन लेते हैं तो आपको बैंक को 67,34,871 रुपये चुकाने होंगे. अगर लोन 15 साल के लिए लिया जाता है तो बैंक को 9.55 फीसदी की ब्याज दर से 56,55,117 रुपये चुकाने होंगे. अगर लोन के साल कम हो जाएं तो ईएमआई बढ़ जाती है. हालाँकि, लोन लेने के बाद बैंक को बदले में उससे अधिक भुगतान करना पड़ता है।

होम लोन की वसूली कैसे करें
अगर आप होम लोन की रिकवरी करना चाहते हैं तो म्यूचुअल फंड एसआईपी के जरिए ऐसा कर सकते हैं। इसके लिए होम लोन की ईएमआई शुरू होने के साथ ही उतने ही वर्षों के लिए मासिक एसआईपी भी शुरू कर देनी चाहिए। मूलधन और ब्याज सहित गृह ऋण राशि की वसूली के लिए अपनी ईएमआई के 20 से 25 प्रतिशत के साथ एक एसआईपी शुरू की जानी चाहिए। इसके कारण, आप अपने गृह ऋण के अंत तक बैंक को जितना भुगतान करेंगे उतना धन आसानी से अर्जित कर सकेंगे।

रकम की वसूली कैसे होगी?
– संपूर्ण गृह ऋण: 30 लाख रुपये
– वर्ष: 20 लाख
– ईएमआई: : 28,062 रुपये
– लोन पर कुल ब्याज: 37,34,871 रुपये
– मूलधन और ब्याज समेत कुल भुगतान: 67,34,871 रुपये

SIP का फॉर्मूला समझें
एसआईपी राशि: ईएमआई का 25 प्रतिशत (रु. 7,015)
निवेश अवधि: 20 वर्ष
रिटर्न कब: 12 प्रतिशत प्रति वर्ष
20 साल बाद एसआईपी का मूल्य: 70,09,023 रुपये