हाई-एंड होम्स डिमांड बूस्ट के बीच Q1 2023 में हाउसिंग सेल्स 1 लाख मार्क के पार।

ANAROCK डेटा कहता है कि तिमाही आवास बिक्री पिछले एक दशक में अब तक के उच्चतम स्तर पर है, शीर्ष 7 शहरों में 2023 की पहली तिमाही में लगभग 1,13,770 इकाइयां बिकी हैं।
कई बड़े और छोटे कॉरपोरेट्स द्वारा छंटनी सहित वैश्विक आर्थिक विपरीत परिस्थितियों के बावजूद भारतीय हाउसिंग मार्केट में बुल रन वर्ष की पहली तिमाही में जारी रहा। ANAROCK रिसर्च के एक नवीनतम डेटा के अनुसार, पिछले एक दशक में त्रैमासिक आवास बिक्री अब तक के सबसे उच्च स्तर पर है, शीर्ष 7 शहरों में 2023 की पहली तिमाही में लगभग 1,13,770 इकाइयाँ बिकी हैं। यह Q1 2022 में वापस बेची गई लगभग 99,550 इकाइयों के मुकाबले 14 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि है।
आंकड़ों में कहा गया है कि दो प्रमुख पश्चिमी बाजारों एमएमआर और पुणे का शीर्ष 7 शहरों में कुल बिक्री का 48 प्रतिशत से अधिक हिस्सा है, पुणे में 42 प्रतिशत से अधिक वार्षिक उछाल देखा गया है।

शीर्ष 7 शहरों में नए लॉन्च ने भी 1 लाख अंक का उल्लंघन किया और 23 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि देखी – Q1 2022 में 89,140 इकाइयों से Q1 2023 में 1,09,570 इकाइयों से अधिक। दिलचस्प बात यह है कि MMR और पुणे ने फिर से अधिकतम नई आपूर्ति, लेखांकन देखा शीर्ष 7 शहरों में कुल नए लॉन्च का 52 प्रतिशत। व्यक्तिगत रूप से, दोनों शहरों ने अपनी नई आपूर्ति में क्रमश: 58 प्रतिशत और 34 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि देखी।

इस और पिछली तिमाही में नए लॉन्च के बावजूद, शीर्ष 7 शहरों में उपलब्ध इन्वेंट्री Q1 2023-अंत तक लगभग 6.27 लाख यूनिट के समान रही। तिमाही-दर-तिमाही (QoQ) आधार पर, शीर्ष 7 शहरों में बिना बिके स्टॉक में 1 प्रतिशत की गिरावट देखी गई। शीर्ष शहरों में, एनसीआर ने 2023 की पहली तिमाही में अपने बिना बिके स्टॉक में सबसे अधिक – 22 प्रतिशत की गिरावट देखी।

ANAROCK Group के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “2023 की पहली तिमाही में रिहायशी बाज़ार की जीत का सिलसिला जारी रहा, जिसमें शीर्ष शहरों में आवास की बिक्री 2022 की पहली तिमाही के पिछले उच्च स्तर को पार कर गई। इस तिमाही में पिछले दशक में सबसे अधिक बिक्री दर्ज की गई है। उच्च टिकट की कीमत वाले घरों (1.5 करोड़ रुपये) की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि।” पुरी ने कहा, “हालांकि, उभरती हुई विपरीत परिस्थितियां अल्पावधि में चुनौती पेश कर सकती हैं।”

“निकट भविष्य में आरबीआई द्वारा एक और संभावित दर वृद्धि के साथ-साथ लगातार मुद्रास्फीति की चिंताएं आगामी दो तिमाहियों में आवास बाजार के विकास प्रक्षेपवक्र में बाधा डाल सकती हैं। एक बार चल रहे आर्थिक व्यवधानों की धूल जम जाती है, इसके फिर से बढ़ने की संभावना है, वृद्धि द्वारा समर्थित गृहस्वामी भावना में,” उन्होंने कहा।

शीर्ष 7 शहरों ने Q1 2023 में लगभग 1,09,570 इकाइयों की नई लॉन्चिंग दर्ज की, जबकि Q1 2022 में 89,140 इकाइयां थीं, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 23 प्रतिशत अधिक है। Q1 2023 में नए लॉन्च में योगदान देने वाले प्रमुख शहरों में MMR (मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन), हैदराबाद, पुणे और बेंगलुरु शामिल हैं, साथ में 77 प्रतिशत अतिरिक्त आपूर्ति के लिए जिम्मेदार हैं।

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